近日，由(you)滁州市(shi)(shi)(shi)城(cheng)投工程咨詢管理(li)(li)有限(xian)公司(si)代理(li)(li)的滁州市(shi)(shi)(shi)瑯(lang)琊山(shan)景區(qu)(qu)物業(評(ping)定分離(li)(li))項目順利完(wan)成招標工作。該項目包(bao)含(han)滁州市(shi)(shi)(shi)瑯(lang)琊山(shan)風景區(qu)(qu)北部(bu)、東(dong)部(bu)、南部(bu)、太仆寺(si)、豐(feng)樂亭、鏡園(yuan)等區(qu)(qu)域物業管理(li)(li)服務(wu)，涉(she)及區(qu)(qu)域面積約59.6萬平方米，設(she)置最高限(xian)制價三年服務(wu)期約1614萬元，最終以1471萬元中(zhong)標。這是(shi)我市(shi)(shi)(shi)首例采用“評(ping)定分離(li)(li)”辦法(fa)開(kai)展的招標項目，也(ye)是(shi)在(zai)全市(shi)(shi)(shi)率先推(tui)行 “評(ping)定分離(li)(li)”招標新模式的首次試點(dian)。
“評(ping)定分(fen)離”，即把“評(ping)標(biao)(biao)權(quan)”和“定標(biao)(biao)權(quan)”分(fen)開(kai)。評(ping)標(biao)(biao)階段(duan)，從市公(gong)共資(zi)源交易局專家(jia)庫里隨(sui)機抽取7名評(ping)審專家(jia)組成(cheng)評(ping)標(biao)(biao)委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)，進行了(le)為期一天的(de)(de)評(ping)標(biao)(biao)過程，通過各投標(biao)(biao)人(ren)的(de)(de)資(zi)信分(fen)、技術標(biao)(biao)分(fen)、商務標(biao)(biao)分(fen)得(de)出(chu)前(qian)三名。評(ping)標(biao)(biao)委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)還需(xu)對前(qian)三名候選人(ren)的(de)(de)物業管理服務、履約優勢(shi)、企業信譽、資(zi)金能力、商務報價等參數進行對比分(fen)析作為評(ping)標(biao)(biao)報告的(de)(de)組成(cheng)部分(fen)。定標(biao)(biao)階段(duan)，招標(biao)(biao)人(ren)組建了(le)定標(biao)(biao)委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)，從評(ping)標(biao)(biao)委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)推選的(de)(de)三家(jia)入圍名單中，由招標(biao)(biao)人(ren)根據項目特點和實(shi)際需(xu)求，擇優選定中標(biao)(biao)單位。
通過此(ci)次項目(mu)試(shi)點(dian)，梳理評標(biao)和定標(biao)兩個環(huan)節(jie)的責權歸(gui)(gui)屬，做(zuo)到“定性評審，評標(biao)公(gong)開，評定分(fen)離”，在(zai)最(zui)(zui)終定標(biao)環(huan)節(jie)給予(yu)招標(biao)人(ren)充分(fen)的擇優權，讓評標(biao)專家的作用回(hui)歸(gui)(gui)到專業業務本身，把定標(biao)的工作和責任(ren)還給招標(biao)人(ren)，落實(shi)招標(biao)人(ren)主體責任(ren)。此(ci)舉有(you)利(li)于實(shi)現招標(biao)擇優，促(cu)進(jin)合(he)同履約，既(ji)能(neng)最(zui)(zui)大(da)限度滿足招標(biao)人(ren)實(shi)際需求，又(you)能(neng)進(jin)一(yi)步做(zuo)到公(gong)正評標(biao)、陽光定標(biao)。
據悉，下一階段市公共資源(yuan)交(jiao)易局(ju)將(jiang)加大對評定分(fen)離招(zhao)標模式的推廣，探(tan)索本(ben)市招(zhao)標模式多樣化(hua)。